01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 762 logements dont 1 634 résidences principales, 16 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 634 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 0,9 % |
| Logements vacants | 111 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 762 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 71 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 384 | 23,5 % |
| 1971-1990 | 524 | 32,0 % |
| 1991-2005 | 179 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 344 | 21,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 75 | 4,6 % |
| 3 pièces | 308 | 18,8 % |
| 4 pièces | 512 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 728 | 44,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 670 | 1 730 | 1 762 |
| Rés. principales | 1 523 | 1 590 | 1 634 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 16 |
| Vacants | 133 | 134 | 111 |
À titre de comparaison : 62,0 % de part de propriétaires à Châtenois-Les-Forges, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 176 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 195 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 235 | 14,4 % |
| Logés gratuitement | 28 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 72,0 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 792 | 48,4 % |
| Fioul | 262 | 16,0 % |
| Électricité | 312 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 266 | 16,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 139 |
| 2 à 4 ans | 229 |
| 5 à 9 ans | 238 |
| 10 ans ou plus | 1 028 |
| Total ménages | 1 634 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 183 |
| Sous-occupation modérée | 433 |
| Sous-occupation accentuée | 525 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 9 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 140 | 8,6 % |
| 1 voiture | 755 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 739 | 45,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 718 | 678 | 2 | 38 |
| 1975 | 1 126 | 1 011 | 7 | 108 |
| 1982 | 1 323 | 1 209 | 3 | 111 |
| 1990 | 1 404 | 1 306 | 6 | 92 |
| 1999 | 1 385 | 1 361 | 6 | 18 |
| 2006 | 1 537 | 1 468 | 4 | 65 |
| 2011 | 1 670 | 1 523 | 13 | 133 |
| 2016 | 1 730 | 1 590 | 6 | 134 |
| 2022 | 1 762 | 1 634 | 16 | 111 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 718 logements à l'origine, 1 762 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 97 | 105 | 127 | 116 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 34 | 28 | 36 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 1,5 % |
| Classe C | 299 | 49,8 % |
| Classe D | 128 | 21,3 % |
| Classe E | 125 | 20,8 % |
| Classe F | 23 | 3,8 % |
| Classe G | 15 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 7,3 % |
| Classe B | 55 | 9,2 % |
| Classe C | 256 | 42,6 % |
| Classe D | 106 | 17,6 % |
| Classe E | 110 | 18,3 % |
| Classe F | 17 | 2,8 % |
| Classe G | 13 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 229 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 84 | 215 |
| Classe D | 49 | 79 |
| Classe E | 47 | 78 |
| Classe F | 17 | 6 |
| Classe G | 14 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 15 |
| T3 | 115 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bavans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Bavans totalise 1 762 logements dont 92,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (72,6 %), le collectif assurant 27,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 356 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à Bavans: 72,0 % contre 26,3 % de locataires. Côté logement social, 14,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 21,4 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
21,1 % des logements de Bavans datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc de Bavans: classe C en tête et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Bavans: 45,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Sur le plan physique, la commune est à 356 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.