01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 620 logements dont 1 482 résidences principales, 13 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 482 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 13 | 0,8 % |
| Logements vacants | 125 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 620 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 162 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 331 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 409 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 260 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 178 | 12,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 21 | 1,4 % |
| 2 pièces | 98 | 6,6 % |
| 3 pièces | 240 | 16,2 % |
| 4 pièces | 373 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 751 | 50,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 570 | 1 610 | 1 620 |
| Rés. principales | 1 465 | 1 474 | 1 482 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 13 |
| Vacants | 97 | 127 | 125 |
Pour référence, Essert (18 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 062 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 261 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 135 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,6 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 777 | 52,4 % |
| Fioul | 171 | 11,5 % |
| Électricité | 263 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 262 | 17,7 % |
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant électricité (18 %) et autres sources (bois notamment) (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 141 |
| 2 à 4 ans | 242 |
| 5 à 9 ans | 215 |
| 10 ans ou plus | 884 |
| Total ménages | 1 482 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 174 |
| Sous-occupation modérée | 352 |
| Sous-occupation accentuée | 382 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 127 | 8,6 % |
| 1 voiture | 670 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 686 | 46,3 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 960 | 896 | 2 | 62 |
| 1975 | 969 | 909 | 10 | 50 |
| 1982 | 1 081 | 973 | 16 | 92 |
| 1990 | 1 223 | 1 162 | 9 | 52 |
| 1999 | 1 298 | 1 244 | 20 | 34 |
| 2006 | 1 490 | 1 395 | 16 | 79 |
| 2011 | 1 570 | 1 465 | 9 | 97 |
| 2016 | 1 610 | 1 474 | 9 | 127 |
| 2022 | 1 620 | 1 482 | 13 | 125 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 960 logements à l'origine, 1 620 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 137 | 129 | 132 | 131 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 50 | 54 | 50 | 48 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,8 % |
| Classe B | 9 | 1,9 % |
| Classe C | 185 | 39,0 % |
| Classe D | 128 | 27,0 % |
| Classe E | 74 | 15,6 % |
| Classe F | 52 | 11,0 % |
| Classe G | 22 | 4,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 6,8 % |
| Classe B | 68 | 14,3 % |
| Classe C | 182 | 38,4 % |
| Classe D | 94 | 19,8 % |
| Classe E | 44 | 9,3 % |
| Classe F | 44 | 9,3 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 149 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 43 | 142 |
| Classe D | 64 | 64 |
| Classe E | 32 | 42 |
| Classe F | 40 | 12 |
| Classe G | 16 | 6 |
Côté maisons, la dominante est D (234 kWh/m²/an); côté appartements, C (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 36 |
| T3 | 79 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voujeaucourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 620 logements recensés à Voujeaucourt, 1 482 servent de résidence principale (91,5 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (70,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (29,6 %). Pour mémoire, Voujeaucourt est une commune franc-comtoise, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 9,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Voujeaucourt combine un noyau ancien (8,5 %) et une couronne plus récente (12,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,4 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,3 % des ménages de Voujeaucourt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Voujeaucourt est une commune franc-comtoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Voujeaucourt a bondi de +13,5 % en un an, signal rare sur une commune de 3 174 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Doubs (344ᵉ rang sur 539 communes)
- Prix en forte hausse : +13,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Voujeaucourt
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Voujeaucourt
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Voujeaucourt s'établit à 1 555 €, sur la base de 31 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Voujeaucourt Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Voujeaucourt
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 31 transactions en 2025 et affiche une évolution de -3,5 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 1 555 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
77,4 % de maisons et 22,6 % d'appartements parmi les 31 transactions enregistrées.
77,4 % maisons, 22,6 % appartements sur 31 ventes: le collectif pèse 22,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 31 | 24 | 7 |
| Prix médian/m² | 1 555 € | 1 489 € | 1 822 € |
| Prix moyen/m² | 1 496 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 611 € |
| 2022 | 42 | 1 608 € |
| 2023 | 26 | 1 452 € |
| 2024 | 23 | 1 370 € |
| 2025 | 31 | 1 555 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 8 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 278 autorisations pour 236 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Voujeaucourt
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Voujeaucourt (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Voujeaucourt totalise 35 logements sur 5 ans, soit -44 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Voujeaucourt
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Voujeaucourt
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Voujeaucourt
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 474 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Voujeaucourt est C, avec 15,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Voujeaucourt
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Voujeaucourt : cadre de vie et logement
Voujeaucourt compte 3 174 habitants, à 348 m d'altitude. Le climat local affiche 10,9 °C de moyenne annuelle et 1 083 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 109 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Voujeaucourt
Voujeaucourt et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Voujeaucourt
Composition du parc immobilier à Voujeaucourt
1 620 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Voujeaucourt combine 70,8 % de maisons et 29,2 % d'appartements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Voujeaucourt
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 463 logements).
- Avant 1919 8,5 % 124 logts
- 1919-1945 11,1 % 162 logts
- 1946-1970 22,6 % 331 logts
- 1971-1990 28,0 % 409 logts
- 1991-2005 17,8 % 260 logts
- 2006-2019 12,2 % 178 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Voujeaucourt
109 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Voujeaucourt
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Voujeaucourt
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
139 950 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Voujeaucourt
Quel est le prix de l'immobilier à Voujeaucourt ?
Le prix médian au m² à Voujeaucourt est de 1 555 € (données DVF, 31 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 134 000 €.
Comment Voujeaucourt se situe-t-elle dans le Doubs ?
Voujeaucourt se situe au 344ᵉ rang du Doubs sur 539 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Voujeaucourt ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Voujeaucourt est de 7,9 % (loyer de 9,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Voujeaucourt ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Voujeaucourt
Voujeaucourt est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Voujeaucourt est contenu: 1 555 € en médiane sur 31 transactions, un niveau -36,4 % comparé à la médiane nationale.
Le prix médian de Voujeaucourt recule de 3,5 % entre 2021 et 2025. 158 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +13,5 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 77,4 % des ventes concernent des maisons, à 1 489 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Voujeaucourt, un logement de 90 m² (134 010 €) représente 5,6 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Voujeaucourt avoisinent 10,7 €/m² pour les appartements et 9,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,1 % pour un appartement (7,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (0,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Dynamique de construction peu soutenue: 35 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Le gros des permis concerne des résidences (services, étudiantes, seniors) (60 % des autorisations sur 2021-2025).
Côté contexte, Voujeaucourt est une commune franc-comtoise, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Voujeaucourt est sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.