Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 107 logements au total.
À Saint-Cirq-Lapopie, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 37,8 %
Le profil résidentiel de Berganty comporte une forte dimension touristique (36,4 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Berganty est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Berganty, avec 85,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Berganty porte la trace d'une construction ancienne: 47,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Berganty consomme plus que la moyenne: E dominante, 243 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (58,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Berganty a augmenté de +4,9 %. 60,9 % des ménages de Berganty disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berganty est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 315 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (64 résidences principales de Berganty) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 64 résidences principales, 39 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 107 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 102 | 107 |
| Rés. principales | 46 | 52 | 64 |
| Rés. secondaires | 37 | 38 | 39 |
| Vacants | 16 | 12 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,3 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 107, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 276 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berganty (prix au m², ventes DVF, tendance).