01 Le parc de logements
Le parc comprend 336 logements dont 222 résidences principales, 60 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 222 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 60 | 17,9 % |
| Logements vacants | 54 | 16,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 336.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 42 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 34 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 4,5 % |
| 2 pièces | 17 | 7,7 % |
| 3 pièces | 43 | 19,4 % |
| 4 pièces | 68 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 37,8 % |
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 324 | 336 |
| Rés. principales | 208 | 209 | 222 |
| Rés. secondaires | 74 | 75 | 60 |
| Vacants | 32 | 40 | 54 |
Cabrerets, commune de taille similaire à 14 km, affiche 40,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 33 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 31 | 14,0 % |
| Électricité | 49 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 23 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 118 | 53,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 222 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,2 % |
| 1 voiture | 129 | 58,1 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 34,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 101 | 42 | 11 |
| 1975 | 182 | 119 | 35 | 28 |
| 1982 | 203 | 130 | 40 | 33 |
| 1990 | 245 | 151 | 64 | 30 |
| 1999 | 258 | 175 | 61 | 22 |
| 2006 | 293 | 189 | 83 | 21 |
| 2011 | 314 | 208 | 74 | 32 |
| 2016 | 324 | 209 | 75 | 40 |
| 2022 | 336 | 222 | 60 | 54 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 336 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 36 | 34 | 43 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 6,6 % |
| Classe C | 14 | 23,0 % |
| Classe D | 24 | 39,3 % |
| Classe E | 9 | 14,8 % |
| Classe F | 6 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 18,0 % |
| Classe B | 29 | 47,5 % |
| Classe C | 10 | 16,4 % |
| Classe D | 4 | 6,6 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 6,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 262 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concots (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 336 logements de Concots est vacante (54, soit 16,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,9 % de maisons individuelles (312 unités). À l'échelle locale, Concots est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Concots, avec 78,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 2,3 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Concots: 39,6 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 53,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Concots a augmenté de +3,7 %. 7,2 % des ménages de Concots n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Concots est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (222 résidences principales de Concots) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.