Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 184 logements au total.
Cabrerets, commune de taille similaire à 10 km, affiche 40,0 % de part de propriétaires
Le parc d'Esclauzels est marqué par la villégiature — 57 résidences secondaires sur 184 logements (31,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (177 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m.
Profil fortement patrimonial: 89,0 % des ménages d'Esclauzels sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Esclauzels: 36,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Esclauzels: +7,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Esclauzels est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 264 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (112 résidences principales d'Esclauzels) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 112 résidences principales, 57 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 184 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 172 | 184 |
| Rés. principales | 100 | 101 | 112 |
| Rés. secondaires | 63 | 62 | 57 |
| Vacants | 2 | 9 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 184, soit +111 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 118 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclauzels (prix au m², ventes DVF, tendance).