Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 200 logements recensés.
Pour référence, Vœgtlinshoffen (11 km) affiche 66,2 % de part de propriétaires
La commune compte 200 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,5 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,0 %), le collectif assurant 26,0 % du parc. Côté cadre local, Bergholtzzell est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Avec 72,6 % de propriétaires et 25,7 % de locataires, Bergholtzzell se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Entre héritage et modernité: 18,5 % de logements d'avant 1919 et 18,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Bergholtzzell cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 200 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Bergholtzzell entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Bergholtzzell: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bergholtzzell est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Le parc résidentiel de Bergholtzzell s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 379 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 200 logements dont 179 résidences principales, 1 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 198 | 200 |
| Rés. principales | 179 | 184 | 179 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 8 | 12 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,6 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au gaz de ville, 11 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 200, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 17 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 149 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (154), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergholtzzell (prix au m², ventes DVF, tendance).