Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 526 logements recensés.
À Gueberschwihr, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 60,9 %
Le parc d'Orschwihr comprend 526 logements, dont l'essentiel (87,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,9 %), le collectif assurant 22,1 % du parc. Le cadre local de Orschwihr est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 351 m d'altitude, dans un relief de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,1 %) sur la location (22,6 %).
Le bâti d'Orschwihr s'étend d'un noyau historique (24,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (39,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Orschwihr est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est perchée à 351 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 461 résidences principales d'Orschwihr et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 526 logements dont 461 résidences principales, 25 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 526 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 489 | 517 | 526 |
| Rés. principales | 439 | 462 | 461 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 25 |
| Vacants | 40 | 44 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,1 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 265 logements, le total atteint 526 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 64 | 46 | 65 | 53 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 22 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orschwihr (prix au m², ventes DVF, tendance).