Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 6 096 logements au total.
En comparaison, Kingersheim (à 16 km) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
Sur les 6 096 logements recensés à Guebwiller, 5 454 servent de résidence principale (89,5 %) — une structure résolument résidentielle. Le parc est à très forte dominante collective: 72,5 % d'appartements pour seulement 27,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude.
Structure d'occupation mixte à Guebwiller: 42,3 % de propriétaires, 55,8 % de locataires. Le parc social représente 26,9 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 14,2 % du parc. Le parc de Guebwiller présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (76,5 % des résidences principales).
Guebwiller conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 16,5 % des ménages de Guebwiller n'ont pas de voiture, 30,0 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guebwiller est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le parc résidentiel de Guebwiller s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Guebwiller est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guebwiller est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guebwiller est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 096 logements dont 5 454 résidences principales, 225 résidences secondaires et 418 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 6 096 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 894 | 5 945 | 6 096 |
| Rés. principales | 5 301 | 5 312 | 5 454 |
| Rés. secondaires | 124 | 137 | 225 |
| Vacants | 469 | 496 | 418 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 42,3 %, locataires 55,8 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 881 à 6 096 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 756 | 715 | 650 | 576 | 662 | 464 |
| Dont vacants > 2 ans | 193 | 177 | 166 | 146 | 167 | 263 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 81 |
| T2 | 325 |
| T3 | 561 |
| T4 | 475 |
| T5+ | 148 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0