Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 506 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Feldkirch (7 km) affiche 73,7 %
506 logements composent le parc de Bergholtz en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,9 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (78,3 % du parc contre 21,7 % d'appartements). L'environnement communal: une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m.
La structure d'occupation de Bergholtz est caractéristique des communes de propriétaires (78,6 %). 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
15,8 % des logements de Bergholtz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 203 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Bergholtz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 278 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (470 résidences principales de Bergholtz) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 470 résidences principales, 10 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 506 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 487 | 506 |
| Rés. principales | 453 | 453 | 470 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 10 |
| Vacants | 25 | 30 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 19 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 179 logements à l'origine, 506 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 34 | 28 | 34 | 38 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergholtz (prix au m², ventes DVF, tendance).