01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 505 logements dont 1 329 résidences principales, 21 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 329 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 21 | 1,4 % |
| Logements vacants | 155 | 10,3 % |
Sur les 1 505 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 197 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 133 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 332 | 25,2 % |
| 1971-1990 | 285 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 252 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 118 | 9,0 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (25 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,6 % |
| 2 pièces | 77 | 5,8 % |
| 3 pièces | 264 | 19,9 % |
| 4 pièces | 342 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 638 | 48,0 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 481 | 1 493 | 1 505 |
| Rés. principales | 1 320 | 1 328 | 1 329 |
| Rés. secondaires | 23 | 11 | 21 |
| Vacants | 138 | 154 | 155 |
En regard, Vieux-Thann (à 14 km, 2 866 hab.) affiche 57,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 873 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 228 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 207 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,7 % de propriétaires face à 32,7 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 738 | 55,5 % |
| Fioul | 191 | 14,4 % |
| Électricité | 214 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 175 | 13,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 109 |
| 2 à 4 ans | 220 |
| 5 à 9 ans | 192 |
| 10 ans ou plus | 808 |
| Total ménages | 1 329 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 204 |
| Sous-occupation modérée | 348 |
| Sous-occupation accentuée | 299 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 98 | 7,4 % |
| 1 voiture | 551 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 680 | 51,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 080 | 962 | 26 | 92 |
| 1975 | 1 136 | 1 016 | 27 | 93 |
| 1982 | 1 087 | 961 | 17 | 109 |
| 1990 | 1 125 | 1 030 | 28 | 67 |
| 1999 | 1 226 | 1 171 | 13 | 42 |
| 2006 | 1 397 | 1 276 | 13 | 108 |
| 2011 | 1 481 | 1 320 | 23 | 138 |
| 2016 | 1 493 | 1 328 | 11 | 154 |
| 2022 | 1 505 | 1 329 | 21 | 155 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 080 logements, le total atteint 1 505 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 141 | 151 | 128 | 139 | 132 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 56 | 48 | 59 | 54 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 21 | 5,2 % |
| Classe C | 129 | 32,0 % |
| Classe D | 112 | 27,8 % |
| Classe E | 91 | 22,6 % |
| Classe F | 35 | 8,7 % |
| Classe G | 14 | 3,5 % |
Distribution DPE sur 403 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 10,7 % |
| Classe B | 49 | 12,2 % |
| Classe C | 115 | 28,5 % |
| Classe D | 95 | 23,6 % |
| Classe E | 72 | 17,9 % |
| Classe F | 24 | 6,0 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 139 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 17 |
| Classe C | 19 | 110 |
| Classe D | 40 | 72 |
| Classe E | 35 | 56 |
| Classe F | 23 | 12 |
| Classe G | 11 | 3 |
Performance comparée: maisons classées ? (251), appartements classés ? (188), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 126 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Buhl (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 505 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 64,3 % de maisons et 35,7 % d'appartements. Le cadre local de Buhl est un bourg alsacien traditionnel, à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Buhl: 65,7 % contre 32,7 % de locataires. Le parc social représente 15,6 % des résidences principales.
15,0 % des logements de Buhl ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Buhl présente un profil énergétique médian: classe C, 209 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (55,5 %).
Le parc de Buhl est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 51,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Buhl est un bourg alsacien traditionnel. Buhl est à une altitude moyenne de 465 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.