01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 235 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,7 % |
| Logements vacants | 11 | 4,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 257 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 64 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 20 | 8,5 % |
| 4 pièces | 52 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 67,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 257 | 257 |
| Rés. principales | 240 | 239 | 235 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 12 |
| Vacants | 7 | 10 | 11 |
À 7 km, Annouville-Vilmesnil (447 hab.) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 18,8 % |
| Électricité | 101 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 32,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,6 % |
| 1 voiture | 68 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 68,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 29 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 130 | 8 | 6 |
| 1975 | 172 | 151 | 10 | 11 |
| 1982 | 182 | 163 | 11 | 8 |
| 1990 | 199 | 180 | 8 | 11 |
| 1999 | 204 | 193 | 8 | 3 |
| 2006 | 234 | 218 | 5 | 11 |
| 2011 | 254 | 240 | 8 | 7 |
| 2016 | 257 | 239 | 8 | 10 |
| 2022 | 257 | 235 | 12 | 11 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 257 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 6 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,6 % |
| Classe B | 19 | 39,6 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 3 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 246 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bernières s'établit à 257 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Bernières est au cœur du bocage normand, en plaine, à 131 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Bernières, avec 89,8 % de propriétaires occupants.
25,8 % des logements de Bernières datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 43,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bernières reste stable (0,0 %). 68,5 % des ménages de Bernières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bernières est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel de Bernières s'inscrit dans un territoire en plaine, à 131 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 22 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.