01 Le parc de logements
Le parc comprend 546 logements dont 526 résidences principales, 4 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 526 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 16 | 2,9 % |
Le graphique détaille la structure des 546 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 40 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 63 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 146 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 101 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 94 | 17,9 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 22 | 4,2 % |
| 3 pièces | 59 | 11,2 % |
| 4 pièces | 136 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 305 | 58,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 510 | 546 |
| Rés. principales | 464 | 489 | 526 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 15 | 18 | 16 |
En comparaison, Bréauté (à 6 km) enregistre 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 453 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 68 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 2,7 % |
| Fioul | 110 | 21,0 % |
| Électricité | 245 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 132 | 25,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 72 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 526 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 121 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 4,2 % |
| 1 voiture | 174 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 329 | 62,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 210 | 7 | 16 |
| 1975 | 265 | 246 | 9 | 10 |
| 1982 | 294 | 270 | 7 | 17 |
| 1990 | 336 | 313 | 11 | 12 |
| 1999 | 370 | 348 | 12 | 10 |
| 2006 | 424 | 415 | 3 | 6 |
| 2011 | 482 | 464 | 2 | 15 |
| 2016 | 510 | 489 | 3 | 18 |
| 2022 | 546 | 526 | 4 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 546, soit +134 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 24 | 22 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 2 | 1,9 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 41 | 39,0 % |
| Classe E | 20 | 19,0 % |
| Classe F | 11 | 10,5 % |
| Classe G | 15 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 13,3 % |
| Classe B | 45 | 42,9 % |
| Classe C | 15 | 14,3 % |
| Classe D | 9 | 8,6 % |
| Classe E | 7 | 6,7 % |
| Classe F | 8 | 7,6 % |
| Classe G | 7 | 6,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 301 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 1 |
| Classe D | 29 | 12 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 15 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (271), appartements classés ? (213), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nointot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Nointot comprend 546 logements, dont l'essentiel (96,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,0 % du parc se compose de maisons (524 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, à 24 km du littoral de Seine-Maritime.
L'accession à la propriété est la norme à Nointot, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 15,2 % de logements d'avant 1919 et 17,9 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,7 %).
Nointot affiche une croissance de son parc de +7,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Nointot: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Nointot est à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, à 24 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.