01 Le parc de logements
Le parc comprend 246 logements dont 233 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,4 % |
| Logements vacants | 7 | 2,8 % |
Parmi les 246 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 57 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 39 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 15 | 6,4 % |
| 4 pièces | 47 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 72,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 243 | 246 |
| Rés. principales | 210 | 234 | 233 |
| Rés. secondaires | 9 | 2 | 6 |
| Vacants | 3 | 7 | 7 |
À titre de comparaison : 85,5 % de part de propriétaires à Grainville-Ymauville, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 90,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,2 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 38 | 16,2 % |
| Électricité | 93 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 91 | 38,9 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,0 % |
| 1 voiture | 66 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 68,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 113 | 2 | 7 |
| 1975 | 129 | 109 | 8 | 12 |
| 1982 | 144 | 123 | 9 | 12 |
| 1990 | 167 | 154 | 9 | 4 |
| 1999 | 178 | 173 | 5 | 0 |
| 2006 | 205 | 194 | 5 | 6 |
| 2011 | 222 | 210 | 9 | 3 |
| 2016 | 243 | 234 | 2 | 7 |
| 2022 | 246 | 233 | 6 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 246 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 14 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 10 | 21,7 % |
| Classe D | 13 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 26,1 % |
| Classe F | 5 | 10,9 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,0 % |
| Classe B | 19 | 41,3 % |
| Classe C | 8 | 17,4 % |
| Classe D | 4 | 8,7 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 269 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 57 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (350), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Rouville dispose de 246 logements, dont 233 résidences principales (94,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (241 unités). Pour mémoire, Rouville est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, à 22 km du littoral de Seine-Maritime, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rouville (90,2 %).
Le bâti de Rouville s'étend d'un noyau historique (23,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Rouville varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rouville appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 131 m d'altitude en moyenne, à 22 km du littoral de Seine-Maritime — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (233 résidences principales de Rouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.