Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 583 logements recensés.
À Wattwiller (3 km, 1 636 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
Le parc immobilier de Berrwiller totalise 583 logements en 2022, dominé par la résidence principale (539 unités, 92,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 89,7 % du parc. Côté cadre local, Berrwiller est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Rares sont les locataires à Berrwiller — 18,8 % seulement contre 79,4 % de propriétaires.
Le parc de Berrwiller est plutôt récent: 20,2 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Berrwiller présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 30,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Berrwiller entre 2016 et 2022 (+9,4 %). Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Berrwiller est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Berrwiller est dans les collines, à une altitude moyenne de 268 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 539 résidences principales de Berrwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 583 logements dont 539 résidences principales, 8 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 583 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 533 | 583 |
| Rés. principales | 458 | 489 | 539 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 8 |
| Vacants | 23 | 36 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 583, soit +222 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 77 | 41 | 57 | 53 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 20 | 22 | 11 | 11 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berrwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).