Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 826 logements recensés.
À Berrwiller (3 km, 1 294 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,4 %
D'après l'INSEE (2022), Wattwiller dispose de 826 logements, dont 89,7 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 86,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Wattwiller est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 507 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Wattwiller — 15,7 % seulement contre 82,3 % de propriétaires.
Le bâti de Wattwiller s'étend d'un noyau historique (3,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Côté DPE, de Wattwiller, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,4 %. 39,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,4 % entre 2016 et 2022. 57,4 % des ménages de Wattwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Wattwiller appartient au tissu au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 507 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 826 logements dont 741 résidences principales, 32 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 826 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 750 | 769 | 826 |
| Rés. principales | 682 | 695 | 741 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 32 |
| Vacants | 39 | 52 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 367 à 826 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 72 | 71 | 86 | 70 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 19 | 20 | 18 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 162 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 280 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wattwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).