1 990 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Rouffach (13 km) affiche 52,1 % de part de propriétaires
Sur les 1 990 logements recensés à Bollwiller, 1 815 servent de résidence principale (91,2 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (67,4 % du parc contre 32,6 % d'appartements). Pour mémoire, Bollwiller est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Bollwiller (64,8 %), complétée par 34,0 % de locataires. 10,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Le taux SRU communal — 15,3 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 18,2 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Bollwiller se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bollwiller: 47,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Bollwiller est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 243 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 990 logements dont 1 815 résidences principales, 21 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 990 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 21 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 618 | 1 852 | 1 990 |
| Rés. principales | 1 459 | 1 622 | 1 815 |
| Rés. secondaires | 55 | 49 | 21 |
| Vacants | 104 | 181 | 154 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,8 % de propriétaires, 34,0 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 885 logements à l'origine, 1 990 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 140 | 108 | 160 | 129 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 26 | 32 | 40 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 690 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 196 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 35 |
| T3 | 67 |
| T4 | 102 |
| T5+ | 59 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bollwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).