01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 261 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,8 % |
| Logements vacants | 13 | 4,6 % |
Sur les 282 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 44 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 39 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 66 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 63 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 9,6 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 24 | 9,2 % |
| 4 pièces | 51 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 69,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 262 | 282 |
| Rés. principales | 238 | 245 | 261 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 8 |
| Vacants | 14 | 9 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Roderen (12 km) affiche 81,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 87 | 33,2 % |
| Fioul | 71 | 27,1 % |
| Électricité | 45 | 17,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 21,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,6 % |
| 1 voiture | 84 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 63,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 129 | 11 | 8 |
| 1975 | 166 | 140 | 9 | 17 |
| 1982 | 177 | 157 | 8 | 12 |
| 1990 | 194 | 177 | 5 | 12 |
| 1999 | 207 | 192 | 5 | 10 |
| 2006 | 246 | 235 | 6 | 5 |
| 2011 | 259 | 238 | 7 | 14 |
| 2016 | 262 | 245 | 8 | 9 |
| 2022 | 282 | 261 | 8 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 148 logements, le total atteint 282 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 28 | 25 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 14 | 29,2 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 12,5 % |
| Classe B | 10 | 20,8 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 9 | 18,8 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 5 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (236), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hartmannswiller (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Hartmannswiller recense 282 logements, dont 261 résidences principales (92,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,1 %). Côté cadre local, Hartmannswiller est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 374 m.
La détention de son logement domine très largement à Hartmannswiller (86,9 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,2 % du parc date d'avant 1919, 9,6 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (225 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 33,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,6 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hartmannswiller est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 374 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.