01 Le parc de logements
Le parc comprend 868 logements dont 757 résidences principales, 10 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 757 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,2 % |
| Logements vacants | 100 | 11,5 % |
Sur les 868 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 200 | 26,4 % |
| 1946-1970 | 130 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 136 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 116 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 153 | 20,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 70 | 9,2 % |
| 3 pièces | 157 | 20,7 % |
| 4 pièces | 192 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 331 | 43,7 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 745 | 832 | 868 |
| Rés. principales | 671 | 752 | 757 |
| Rés. secondaires | 6 | 16 | 10 |
| Vacants | 68 | 65 | 100 |
73,7 % de part de propriétaires à Feldkirch, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 517 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 212 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,3 % de propriétaires occupants, 30,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 367 | 48,5 % |
| Fioul | 103 | 13,6 % |
| Électricité | 143 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 139 | 18,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 147 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 406 |
| Total ménages | 757 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 122 |
| Sous-occupation modérée | 195 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 5,7 % |
| 1 voiture | 340 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 374 | 49,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 441 | 395 | 7 | 39 |
| 1975 | 473 | 424 | 11 | 38 |
| 1982 | 494 | 459 | 11 | 24 |
| 1990 | 523 | 482 | 7 | 34 |
| 1999 | 579 | 527 | 20 | 32 |
| 2006 | 649 | 605 | 21 | 23 |
| 2011 | 745 | 671 | 6 | 68 |
| 2016 | 832 | 752 | 16 | 65 |
| 2022 | 868 | 757 | 10 | 100 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 441 logements à l'origine, 868 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 84 | 100 | 83 | 80 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 30 | 32 | 30 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 3,3 % |
| Classe C | 85 | 40,7 % |
| Classe D | 54 | 25,8 % |
| Classe E | 38 | 18,2 % |
| Classe F | 17 | 8,1 % |
| Classe G | 8 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 209 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 12,4 % |
| Classe B | 47 | 22,5 % |
| Classe C | 61 | 29,2 % |
| Classe D | 32 | 15,3 % |
| Classe E | 34 | 16,3 % |
| Classe F | 6 | 2,9 % |
| Classe G | 3 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 3 |
| Classe C | 10 | 75 |
| Classe D | 19 | 35 |
| Classe E | 22 | 16 |
| Classe F | 11 | 6 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uffholtz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Uffholtz s'établit à 868 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 67,9 % de maisons individuelles pour 32,1 % d'appartements. Le cadre local de Uffholtz est caractéristique des villages alsaciens, à 504 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,3 %), devant les locataires (30,2 %). 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
20,2 % des logements d'Uffholtz datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 202 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Uffholtz affiche une croissance de son parc de +4,3 % depuis 2016. 49,4 % des ménages d'Uffholtz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Uffholtz appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à 504 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.