01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 136 résidences principales, 29 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 77,3 % |
| Résidences secondaires | 29 | 16,5 % |
| Logements vacants | 11 | 6,3 % |
Parmi les 176 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 19,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 18 | 13,2 % |
| 4 pièces | 39 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 164 | 176 |
| Rés. principales | 115 | 125 | 136 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 29 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
56,6 % de part de propriétaires à Giverville, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,4 % |
Occupation des résidences principales — 81,2 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 16,9 % |
| Électricité | 49 | 36,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 41,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,2 % |
| 1 voiture | 57 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 76 | 17 | 9 |
| 1975 | 116 | 75 | 31 | 10 |
| 1982 | 126 | 82 | 34 | 10 |
| 1990 | 140 | 87 | 38 | 15 |
| 1999 | 140 | 97 | 33 | 10 |
| 2006 | 152 | 108 | 32 | 11 |
| 2011 | 159 | 115 | 35 | 9 |
| 2016 | 164 | 125 | 29 | 10 |
| 2022 | 176 | 136 | 29 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 102 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 14,8 % |
| Classe D | 19 | 35,2 % |
| Classe E | 11 | 20,4 % |
| Classe F | 5 | 9,3 % |
| Classe G | 11 | 20,4 % |
Le graphique décompose les 54 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,3 % |
| Classe B | 26 | 48,1 % |
| Classe C | 11 | 20,4 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 4 | 7,4 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 6 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berthouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Berthouville totalise 176 logements: l'habitat principal (77,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (173 unités). À l'échelle locale, Berthouville est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Berthouville (81,2 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Berthouville: 31,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Berthouville: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 162 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.