01 Le parc de logements
Le parc comprend 331 logements dont 291 résidences principales, 27 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 291 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 8,2 % |
| Logements vacants | 13 | 3,9 % |
Le graphique détaille la structure des 331 logements: 88 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 96 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 34 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 59 | 20,5 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 23 | 7,9 % |
| 4 pièces | 76 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 63,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 319 | 331 |
| Rés. principales | 262 | 278 | 291 |
| Rés. secondaires | 26 | 29 | 27 |
| Vacants | 12 | 12 | 13 |
Drucourt, commune de taille similaire à 12 km, affiche 69,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,8 % |
| Fioul | 50 | 17,2 % |
| Électricité | 87 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 129 | 44,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 291 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 104 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,5 % |
| 1 voiture | 105 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 173 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 111 | 10 | 19 |
| 1975 | 170 | 138 | 20 | 12 |
| 1982 | 204 | 165 | 31 | 8 |
| 1990 | 229 | 188 | 38 | 3 |
| 1999 | 252 | 212 | 26 | 14 |
| 2006 | 270 | 230 | 27 | 13 |
| 2011 | 300 | 262 | 26 | 12 |
| 2016 | 319 | 278 | 29 | 12 |
| 2022 | 331 | 291 | 27 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 140 à 331, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 17 | 23 | 21 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 7,2 % |
| Classe C | 14 | 16,9 % |
| Classe D | 25 | 30,1 % |
| Classe E | 23 | 27,7 % |
| Classe F | 12 | 14,5 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 18,1 % |
| Classe B | 28 | 33,7 % |
| Classe C | 16 | 19,3 % |
| Classe D | 13 | 15,7 % |
| Classe E | 5 | 6,0 % |
| Classe F | 6 | 7,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 25 | 0 |
| Classe E | 22 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (228 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (264).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plasnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Plasnes s'élève à 331 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (87,9 %, soit 291 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (330 unités). Pour mémoire, Plasnes est dans la géographie typique de la Normandie, à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Plasnes, avec 87,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,8 % avant 1919 et 20,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Plasnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Plasnes. La commune est à 159 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (291 résidences principales de Plasnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.