Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
À Grevilly, commune similaire à 17 km, la part de propriétaires est de 32,5 %
Avec 36 logements dont 28 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 vacants, Berzé-le-Châtel combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Le cadre local de Berzé-le-Châtel est une commune bourguignonne, à une altitude moyenne de 429 m, sur un relief marqué.
Le parc de Berzé-le-Châtel compte à peu près autant de propriétaires (46,7 %) que de locataires (50,0 %).
Selon l'INSEE, 57,1 % des logements de Berzé-le-Châtel ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,9 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune bourguignonne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 429 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 28 résidences principales de Berzé-le-Châtel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 28 résidences principales, 6 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 36 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 34 | 36 |
| Rés. principales | 27 | 26 | 28 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 6 |
| Vacants | 10 | 4 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 46,7 % de propriétaires, 50,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 24 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 36 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe E (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 336 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 336 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0