Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 2 798 logements au total.
À Chauffailles, commune similaire à 35 km, la part de propriétaires est de 50,2 %
Au recensement INSEE 2022, Cluny totalise 2 798 logements dont 86,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Répartition relativement équilibrée entre maisons (52,5 %) et appartements (47,5 %). Le cadre local de Cluny est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
Le parc est équilibré entre propriétaires (45,9 %) et locataires (51,8 %). Côté logement social, 14,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté DPE, le parc de Cluny est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,1 %). 19,3 % des ménages de Cluny n'ont pas de voiture, 28,5 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le parc résidentiel de Cluny s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cluny est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 798 logements dont 2 411 résidences principales, 173 résidences secondaires et 213 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 798 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 504 | 2 589 | 2 798 |
| Rés. principales | 2 172 | 2 169 | 2 411 |
| Rés. secondaires | 181 | 179 | 173 |
| Vacants | 151 | 241 | 213 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 45,9 % appartiennent à leurs occupants, 51,8 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 400 à 2 798, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 327 | 289 | 287 | 360 | 288 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 101 | 81 | 81 | 94 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 60 |
| T3 | 125 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 50 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cluny (prix au m², ventes DVF, tendance).