Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 967 logements recensés.
À 10 km, Soufflenheim (4 740 hab.) enregistre 65,1 % de part de propriétaires
1 967 logements composent le parc de Betschdorf en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,7 %). 77,8 % de maisons pour 22,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 74,8 % des résidences principales de Betschdorf sont occupées par leurs propriétaires, 22,3 % par des locataires.
L'ancienneté du parc de Betschdorf mêle deux époques — 13,8 % avant 1919, 16,7 % après 2006. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (27,8 %).
Le parc de Betschdorf s'est étoffé de +3,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Betschdorf est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 152 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 967 logements dont 1 804 résidences principales, 23 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 967.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 808 | 1 904 | 1 967 |
| Rés. principales | 1 656 | 1 735 | 1 804 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 23 |
| Vacants | 139 | 154 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 822 à 1 967, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 177 | 153 | 155 | 161 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 78 | 66 | 59 | 52 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 10 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0