Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 460 logements recensés.
À Niederrœdern (6 km, 886 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,0 %
Le parc de Rittershoffen comprend 460 logements, dont l'essentiel (86,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 85,0 % du parc. L'environnement communal: une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en plaine, à 145 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Rittershoffen, avec 83,2 % de propriétaires occupants.
Construction récente dynamique: 16,0 % des logements de Rittershoffen ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. 39,6 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 55,9 % des ménages de Rittershoffen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rittershoffen est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 145 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 399 résidences principales, 7 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 460 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 398 | 440 | 460 |
| Rés. principales | 360 | 397 | 399 |
| Rés. secondaires | 1 | 4 | 7 |
| Vacants | 37 | 39 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 14,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 21 % en électricité, 40 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 257 à 460 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 42 | 51 | 30 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 278 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0