01 Le parc de logements
Le parc comprend 599 logements dont 503 résidences principales, 12 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,0 % |
| Logements vacants | 84 | 14,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 599.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 29 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 60 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 124 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 145 | 28,9 % |
| 2006-2019 | 58 | 11,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 38 | 7,6 % |
| 3 pièces | 65 | 12,9 % |
| 4 pièces | 109 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 57,5 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 513 | 550 | 599 |
| Rés. principales | 472 | 488 | 503 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 12 |
| Vacants | 31 | 57 | 84 |
À Lobsann, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 81,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 112 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,5 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 230 | 45,7 % |
| Électricité | 99 | 19,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 165 | 32,8 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (20 %) et le fioul (46 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 65 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 78 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 119 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,0 % |
| 1 voiture | 190 | 37,8 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 56,3 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 260 | 237 | 2 | 21 |
| 1975 | 272 | 255 | 5 | 12 |
| 1982 | 313 | 288 | 4 | 21 |
| 1990 | 366 | 346 | 4 | 16 |
| 1999 | 428 | 395 | 12 | 21 |
| 2006 | 500 | 458 | 13 | 29 |
| 2011 | 513 | 472 | 11 | 31 |
| 2016 | 550 | 488 | 5 | 57 |
| 2022 | 599 | 503 | 12 | 84 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 260 à 599 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 50 | 50 | 50 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 22 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 7 | 7,7 % |
| Classe C | 21 | 23,1 % |
| Classe D | 18 | 19,8 % |
| Classe E | 26 | 28,6 % |
| Classe F | 10 | 11,0 % |
| Classe G | 7 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 91 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 22,0 % |
| Classe B | 15 | 16,5 % |
| Classe C | 14 | 15,4 % |
| Classe D | 15 | 16,5 % |
| Classe E | 18 | 19,8 % |
| Classe F | 4 | 4,4 % |
| Classe G | 5 | 5,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (22 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 30 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 333 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 30 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 7 |
| Classe C | 8 | 13 |
| Classe D | 10 | 8 |
| Classe E | 14 | 12 |
| Classe F | 5 | 5 |
| Classe G | 4 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hoffen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 599 logements de Hoffen, 84 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,8 %), complétée par 22,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Hoffen est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Hoffen (75,5 % de propriétaires).
Le parc de Hoffen combine un noyau ancien (17,1 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Le parc de Hoffen présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,7 % du parc diagnostiqué. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,9 % à son parc résidentiel. 56,3 % des ménages de Hoffen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Hoffen est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.