Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 50 logements au total.
39,4 % de part de propriétaires à Saint-Benoit-en-Diois, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Bézaudun-sur-Bîne est marqué par la villégiature — 18 résidences secondaires sur 50 logements (36,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bézaudun-sur-Bîne est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 808 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Bézaudun-sur-Bîne: 34,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bézaudun-sur-Bîne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 808 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 30 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 50 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 36 | 32 | 30 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 18 |
| Vacants | 2 | 6 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 50 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézaudun-sur-Bîne (prix au m², ventes DVF, tendance).