01 Le parc de logements
Le parc comprend 50 logements dont 30 résidences principales, 18 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 36,0 % |
| Logements vacants | 2 | 4,0 % |
Sur les 50 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 36 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 16,1 % |
| 4 pièces | 8 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 58,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 49 | 50 |
| Rés. principales | 36 | 32 | 30 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 18 |
| Vacants | 2 | 6 | 2 |
39,4 % de part de propriétaires à Saint-Benoit-en-Diois, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 32,3 % |
| Électricité | 3 | 9,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 16 | 51,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,3 % |
| 1 voiture | 15 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 18 | 1 | 13 |
| 1975 | 28 | 21 | 4 | 3 |
| 1982 | 32 | 22 | 6 | 4 |
| 1990 | 34 | 21 | 7 | 6 |
| 1999 | 44 | 23 | 17 | 4 |
| 2006 | 47 | 28 | 14 | 5 |
| 2011 | 51 | 36 | 13 | 2 |
| 2016 | 49 | 32 | 11 | 6 |
| 2022 | 50 | 30 | 18 | 2 |
Trajectoire de long terme: 32 logements en 1968, 50 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 429 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 408 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 51 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 287 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 429 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 378 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézaudun-sur-Bîne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Bézaudun-sur-Bîne est marqué par la villégiature — 18 résidences secondaires sur 50 logements (36,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bézaudun-sur-Bîne est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 808 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Bézaudun-sur-Bîne: 34,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Bézaudun-sur-Bîne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 331 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 808 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.