01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 33 résidences principales, 22 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 33 | 57,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 38,6 % |
| Logements vacants | 3 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 58 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 6 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 7 | 21,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,0 % |
| 3 pièces | 5 | 15,2 % |
| 4 pièces | 11 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 48,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 55 | 57 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 33 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 22 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
En regard, Bézaudun-sur-Bîne (à 4 km, 73 hab.) affiche 46,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 15,6 % |
| Électricité | 1 | 3,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 24 | 75,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 75 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 33 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 42 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 18 | 0 | 4 |
| 1975 | 22 | 17 | 4 | 1 |
| 1982 | 27 | 21 | 4 | 2 |
| 1990 | 32 | 25 | 7 | 0 |
| 1999 | 36 | 27 | 8 | 1 |
| 2006 | 49 | 30 | 17 | 1 |
| 2011 | 57 | 33 | 21 | 2 |
| 2016 | 55 | 32 | 20 | 3 |
| 2022 | 57 | 33 | 22 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 22 logements à l'origine, 57 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 75,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (75 %), et 25 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 203 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 3 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mornans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mornans compte 57 logements, dont une part significative — 38,6 %, soit 22 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Le cadre local de Mornans est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Mornans — 16,1 % seulement contre 77,4 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Mornans est dans la moyenne — classe D dominante, 203 kWh/m²/an. 75,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Mornans affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Mornans: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Mornans. Mornans est à une altitude moyenne de 602 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.