Parc à forte empreinte de résidence secondaire (61 % du parc) avec 31 logements au total.
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à La Chaudière, à 5 km
Avec 61,3 % de résidences secondaires (19 logements), Les Tonils affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Profil pavillonnaire affirmé: 74,2 % de maisons individuelles pour 25,8 % d'appartements. Le cadre local de Les Tonils est une commune de la vallée du Rhône, dans un relief de montagne, à 924 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 55,6 % de propriétaires, 44,4 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (373 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (83,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc des Tonils a progressé de +19,2 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 25,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Les Tonils. Le parc résidentiel des Tonils s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 924 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 12 résidences principales, 19 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 31 logements recensés, 39 % sont occupés à l'année, 61 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (0 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 23 % de logements de cinq pièces ou plus et 31 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 26 | 31 |
| Rés. principales | 10 | 9 | 12 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 19 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 55,6 % de propriétaires, 44,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 83 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 83 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 16 à 31, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 409 kWh/m²/an, contre 306 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 103 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 386 kWh/m²/an côté maisons, ? à 327 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Tonils (prix au m², ventes DVF, tendance).