Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 098 logements recensés.
À Hambach, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 69,6 %
Rohrbach-lès-Bitche recense 1 098 logements, dont 974 résidences principales (88,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 75,4 % de maisons individuelles pour 24,6 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Rohrbach-lès-Bitche est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (71,1 %), devant les locataires (25,9 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 15,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,1 % des résidences principales.
Le parc de Rohrbach-lès-Bitche a progressé de +7,5 % entre 2016 et 2022. 51,5 % des ménages de Rohrbach-lès-Bitche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rohrbach-lès-Bitche est dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 328 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 974 résidences principales de Rohrbach-lès-Bitche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 098 logements dont 974 résidences principales, 6 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 098 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 1 021 | 1 098 |
| Rés. principales | 839 | 924 | 974 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 6 |
| Vacants | 102 | 87 | 118 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 25,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au gaz de ville, 19 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 487 à 1 098, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 133 | 132 | 104 | 112 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 49 | 41 | 40 | 38 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 279 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (167).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rohrbach-lès-Bitche (prix au m², ventes DVF, tendance).