Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 795 logements recensés.
75,0 % de part de propriétaires à Wimmenau, commune de population comparable à 12 km
Les données INSEE 2022 indiquent 795 logements à Montbronn, dont 87,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,1 % de maisons individuelles (708 unités). Montbronn se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Montbronn (81,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,1 % avant 1919 et 9,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 35,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Montbronn conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 57,4 % des ménages de Montbronn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montbronn appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (698 résidences principales de Montbronn) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 795 logements dont 698 résidences principales, 5 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 795 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 772 | 792 | 795 |
| Rés. principales | 703 | 713 | 698 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 5 |
| Vacants | 66 | 72 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 524 à 795, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 83 | 77 | 86 | 78 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 | 46 | 46 | 42 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 315 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 201 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).