01 Le parc de logements
Le parc comprend 795 logements dont 698 résidences principales, 5 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 698 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 91 | 11,4 % |
Parmi les 795 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 90 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 227 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 157 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 91 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 68 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 1,4 % |
| 3 pièces | 54 | 7,7 % |
| 4 pièces | 144 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 488 | 69,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 772 | 792 | 795 |
| Rés. principales | 703 | 713 | 698 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 5 |
| Vacants | 66 | 72 | 91 |
75,0 % de part de propriétaires à Wimmenau, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 571 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 108 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 213 | 30,5 % |
| Fioul | 165 | 23,6 % |
| Électricité | 104 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 215 | 30,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 31 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 94 |
| 10 ans ou plus | 485 |
| Total ménages | 698 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 7,2 % |
| 1 voiture | 248 | 35,5 % |
| 2 voitures ou plus | 401 | 57,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 524 | 485 | 9 | 30 |
| 1975 | 546 | 508 | 13 | 25 |
| 1982 | 619 | 561 | 21 | 37 |
| 1990 | 637 | 582 | 16 | 39 |
| 1999 | 686 | 632 | 16 | 38 |
| 2006 | 737 | 673 | 5 | 59 |
| 2011 | 772 | 703 | 3 | 66 |
| 2016 | 792 | 713 | 7 | 72 |
| 2022 | 795 | 698 | 5 | 91 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 524 à 795, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 83 | 77 | 86 | 78 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 | 46 | 46 | 42 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 4,5 % |
| Classe B | 6 | 4,5 % |
| Classe C | 25 | 18,7 % |
| Classe D | 34 | 25,4 % |
| Classe E | 22 | 16,4 % |
| Classe F | 21 | 15,7 % |
| Classe G | 20 | 14,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 25 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 14,2 % |
| Classe B | 9 | 6,7 % |
| Classe C | 29 | 21,6 % |
| Classe D | 34 | 25,4 % |
| Classe E | 12 | 9,0 % |
| Classe F | 18 | 13,4 % |
| Classe G | 13 | 9,7 % |
Répartition climat du parc: D concentre 25 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4 |
| Classe B | 1 | 5 |
| Classe C | 13 | 12 |
| Classe D | 20 | 14 |
| Classe E | 19 | 3 |
| Classe F | 21 | 0 |
| Classe G | 18 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 795 logements à Montbronn, dont 87,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,1 % de maisons individuelles (708 unités). Montbronn se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Montbronn (81,8 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,1 % avant 1919 et 9,9 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Montbronn conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 57,4 % des ménages de Montbronn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montbronn appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 322 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (698 résidences principales de Montbronn) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.