01 Le parc de logements
Le parc comprend 839 logements dont 752 résidences principales, 38 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 752 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 4,5 % |
| Logements vacants | 49 | 5,8 % |
Sur les 839 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 82 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 126 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 224 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 136 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 61 | 8,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,9 % |
| 2 pièces | 47 | 6,3 % |
| 3 pièces | 127 | 16,9 % |
| 4 pièces | 176 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 388 | 51,6 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 811 | 833 | 839 |
| Rés. principales | 722 | 734 | 752 |
| Rés. secondaires | 22 | 29 | 38 |
| Vacants | 67 | 69 | 49 |
À Carlepont (11 km, 1 393 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 552 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 113 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 74 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 336 | 44,6 % |
| Fioul | 67 | 8,9 % |
| Électricité | 231 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 113 | 15,0 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 105 |
| 5 à 9 ans | 131 |
| 10 ans ou plus | 452 |
| Total ménages | 752 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 128 |
| Sous-occupation modérée | 122 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 8,5 % |
| 1 voiture | 335 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 47,1 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 439 | 376 | 36 | 27 |
| 1975 | 494 | 431 | 30 | 33 |
| 1982 | 585 | 479 | 53 | 53 |
| 1990 | 617 | 531 | 37 | 49 |
| 1999 | 676 | 646 | 16 | 14 |
| 2006 | 768 | 698 | 32 | 38 |
| 2011 | 811 | 722 | 22 | 67 |
| 2016 | 833 | 734 | 29 | 69 |
| 2022 | 839 | 752 | 38 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 439 logements à l'origine, 839 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 40 | 41 | 63 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 19 | 18 | 15 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 2 | 0,7 % |
| Classe C | 114 | 38,6 % |
| Classe D | 82 | 27,8 % |
| Classe E | 56 | 19,0 % |
| Classe F | 30 | 10,2 % |
| Classe G | 10 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 295 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 6,1 % |
| Classe B | 52 | 17,6 % |
| Classe C | 117 | 39,7 % |
| Classe D | 49 | 16,6 % |
| Classe E | 36 | 12,2 % |
| Classe F | 19 | 6,4 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 136 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 34 | 80 |
| Classe D | 55 | 27 |
| Classe E | 47 | 9 |
| Classe F | 29 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 29 |
| T3 | 30 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Attichy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Attichy s'élève à 839 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 752 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 103 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Attichy (73,4 %), suivie par le locatif (24,8 %). 9,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,3 % du parc. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,6 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel d'Attichy entre 2016 et 2022 (+0,7 %). 47,1 % des ménages d'Attichy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Attichy appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans la plaine, à une altitude de 103 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.