966 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En regard, Guewenheim (à 9 km, 1 368 hab.) affiche 76,7 % de part de propriétaires
Le parc de Bitschwiller-lès-Thann s'élève à 966 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,8 %, soit 887 logements habités à titre permanent). 65,8 % de maisons pour 34,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Bitschwiller-lès-Thann est dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 578 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,5 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 15,7 % des résidences principales.
Selon le recensement, 15,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bitschwiller-lès-Thann. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bitschwiller-lès-Thann a augmenté de +3,6 %. La multi-motorisation est la norme à Bitschwiller-lès-Thann: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bitschwiller-lès-Thann est dans la plaine d'Alsace. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 578 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 966 logements dont 887 résidences principales, 12 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 966 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 910 | 932 | 966 |
| Rés. principales | 836 | 846 | 887 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 12 |
| Vacants | 59 | 75 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,5 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 44 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 740 logements en 1968, 966 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 98 | 81 | 89 | 96 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 60 | 21 | 16 | 36 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 293 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 29 % des diagnostics et 36 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 137 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 256 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 34 |
| T3 | 58 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bitschwiller-lès-Thann (prix au m², ventes DVF, tendance).