Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 356 logements au total.
En comparaison, Saint-Martin-Du-Mont (à 8 km) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
Le parc de Blaisy-Bas s'élève à 356 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,4 %, soit 304 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,9 % de maisons individuelles. Blaisy-Bas est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 496 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Blaisy-Bas, avec 77,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Blaisy-Bas: 27,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Blaisy-Bas consomme plus que la moyenne: E dominante, 292 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Blaisy-Bas entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 42,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne dans lequel s'inscrit Blaisy-Bas. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 496 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 304 résidences principales, 24 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 356 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 353 | 356 |
| Rés. principales | 286 | 304 | 304 |
| Rés. secondaires | 22 | 21 | 24 |
| Vacants | 21 | 27 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,6 % de propriétaires face à 22,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 25 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 46 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 206 logements, le total atteint 356 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 34 | 56 | 44 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (308 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blaisy-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).