01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 87 résidences principales, 15 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 13,6 % |
| Logements vacants | 8 | 7,3 % |
Sur les 110 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 45,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 15 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,3 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 10 | 11,6 % |
| 4 pièces | 21 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 58,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 102 | 110 | 110 |
| Rés. principales | 80 | 87 | 87 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 15 |
| Vacants | 8 | 7 | 8 |
À Blaisy-Haut, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 76,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,6 % de propriétaires occupants, 12,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 19,5 % |
| Électricité | 13 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 64,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 44 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 43,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 61 | 17 | 7 |
| 1975 | 90 | 59 | 21 | 10 |
| 1982 | 83 | 58 | 18 | 7 |
| 1990 | 99 | 64 | 23 | 12 |
| 1999 | 93 | 70 | 18 | 5 |
| 2006 | 98 | 77 | 13 | 8 |
| 2011 | 102 | 80 | 14 | 8 |
| 2016 | 110 | 87 | 17 | 7 |
| 2022 | 110 | 87 | 15 | 8 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 110 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 23 | 21 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13,0 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 1 | 4,3 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Turcey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 110 logements à Turcey, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (104 unités). Pour mémoire, Turcey est dans les paysages de Bourgogne, à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Turcey est notablement ancien: 45,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 283 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,4 % des résidences principales.
Turcey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Turcey: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Turcey appartient au tissu dans les paysages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 466 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.