Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 337 logements recensés.
À Prenois (8 km, 460 hab.), la part de propriétaires s'élève à 89,2 %
12,2 % du parc de Corcelles-les-Monts est vacant (41 logements sur 337), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Corcelles-les-Monts est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 422 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 17,3 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Corcelles-les-Monts, le parc fait moins bien que le repère national: E et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,0 %. Côté énergie, le fioul chauffe 43,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Corcelles-les-Monts: +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Corcelles-les-Monts: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Corcelles-les-Monts est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 422 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (289 résidences principales de Corcelles-les-Monts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 289 résidences principales, 7 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 337 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 295 | 315 | 337 |
| Rés. principales | 277 | 294 | 289 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 11 | 13 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 91,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 44 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 337 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 29 | 47 | 46 | 27 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 307 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corcelles-les-Monts (prix au m², ventes DVF, tendance).