01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 757 logements dont 2 313 résidences principales, 159 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 313 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 159 | 5,8 % |
| Logements vacants | 285 | 10,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 2 757.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 5,8 % |
| 1919-1945 | 76 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 251 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 728 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 468 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 657 | 28,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,1 % |
| 2 pièces | 228 | 9,9 % |
| 3 pièces | 529 | 22,9 % |
| 4 pièces | 501 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 029 | 44,5 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 928 | 2 148 | 2 757 |
| Rés. principales | 1 813 | 1 986 | 2 313 |
| Rés. secondaires | 21 | 38 | 159 |
| Vacants | 95 | 124 | 285 |
62,9 % de part de propriétaires à Sausheim, commune de population comparable à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 539 | 66,5 % |
| Locataires (privé) | 604 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 135 | 5,8 % |
| Logés gratuitement | 34 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,6 % de propriétaires face à 32,0 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 756 | 32,7 % |
| Fioul | 530 | 22,9 % |
| Électricité | 698 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 28 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 301 | 13,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 33 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 333 |
| 2 à 4 ans | 424 |
| 5 à 9 ans | 387 |
| 10 ans ou plus | 1 168 |
| Total ménages | 2 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 467 |
| Sous-occupation modérée | 537 |
| Sous-occupation accentuée | 520 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 138 | 6,0 % |
| 1 voiture | 982 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 193 | 51,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 669 | 634 | 3 | 32 |
| 1975 | 800 | 774 | 2 | 24 |
| 1982 | 891 | 812 | 16 | 63 |
| 1990 | 1 263 | 1 150 | 21 | 92 |
| 1999 | 1 591 | 1 425 | 75 | 91 |
| 2006 | 1 685 | 1 576 | 29 | 81 |
| 2011 | 1 928 | 1 813 | 21 | 95 |
| 2016 | 2 148 | 1 986 | 38 | 124 |
| 2022 | 2 757 | 2 313 | 159 | 285 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 669 logements à l'origine, 2 757 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 300 | 232 | 378 | 335 | 164 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 72 | 78 | 81 | 80 | 98 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 2,9 % |
| Classe B | 32 | 4,7 % |
| Classe C | 375 | 54,8 % |
| Classe D | 163 | 23,8 % |
| Classe E | 57 | 8,3 % |
| Classe F | 26 | 3,8 % |
| Classe G | 11 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (55 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 18,6 % |
| Classe B | 146 | 21,3 % |
| Classe C | 272 | 39,8 % |
| Classe D | 87 | 12,7 % |
| Classe E | 27 | 3,9 % |
| Classe F | 17 | 2,5 % |
| Classe G | 8 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 1 |
| Classe B | 16 | 16 |
| Classe C | 80 | 295 |
| Classe D | 70 | 93 |
| Classe E | 33 | 24 |
| Classe F | 20 | 6 |
| Classe G | 8 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 145 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 77 |
| T3 | 134 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blotzheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Blotzheim est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, Blotzheim compte 2 757 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,9 %, secondaire 5,8 %, vacant 10,3 %). Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (57,7 % / 42,3 %). Blotzheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Blotzheim présente un profil majoritairement propriétaire — 66,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,8 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 10,7 %.
Construction récente dynamique: 28,4 % des logements de Blotzheim ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (158 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 32,7 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Blotzheim: +28,4 % entre 2016 et 2022. 51,6 % des ménages de Blotzheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Blotzheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.