01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 167 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 12 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 184.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 53 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 5 | 3,0 % |
| 4 pièces | 46 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 68,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 166 | 184 |
| Rés. principales | 143 | 156 | 167 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 12 |
À Heiwiller (10 km, 190 hab.), la part de propriétaires s'élève à 83,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 37,7 % |
| Électricité | 56 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 26,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (38 %), 34 % d'électricité et 38 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 41 | 24,6 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 74,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 75 % multi-motorisés. Par ailleurs, 97,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 49 | 2 | 1 |
| 1975 | 57 | 55 | 1 | 1 |
| 1982 | 92 | 83 | 5 | 4 |
| 1990 | 104 | 97 | 3 | 4 |
| 1999 | 136 | 121 | 6 | 9 |
| 2006 | 147 | 134 | 5 | 8 |
| 2011 | 152 | 143 | 5 | 4 |
| 2016 | 166 | 156 | 5 | 4 |
| 2022 | 184 | 167 | 4 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 52 à 184 logements, soit +254 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 11 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 6 | 21,4 % |
| Classe E | 6 | 21,4 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 42,9 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 116 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brinckheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Brinckheim dispose de 184 logements, dont 90,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. À l'échelle locale, Brinckheim est dans la plaine d'Alsace, à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 19,6 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 176 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: fioul (37,7 %).
Le parc de Brinckheim s'est étoffé de +10,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 74,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Brinckheim est dans la plaine d'Alsace — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 299 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.