Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 110 logements au total.
Pour référence, Le Noyer-en-Ouche (10 km) affiche 49,5 % de part de propriétaires
Le parc de Bois-Anzeray totalise 110 logements: l'habitat principal (68,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,5 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,5 % de maisons individuelles. Bois-Anzeray est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 8,0 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bois-Anzeray: 27,4 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 17,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 41,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Bois-Anzeray conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bois-Anzeray appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 188 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 75 résidences principales, 27 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 110 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 112 | 110 |
| Rés. principales | 71 | 75 | 75 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 27 |
| Vacants | 9 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,6 % de propriétaires, 21,8 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 59 à 110, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0