01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 110 résidences principales, 44 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 110 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 44 | 25,0 % |
| Logements vacants | 22 | 12,5 % |
Sur les 176 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 34 | 30,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,5 % |
| 3 pièces | 26 | 23,6 % |
| 4 pièces | 27 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 47,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 173 | 176 |
| Rés. principales | 128 | 113 | 110 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 44 |
| Vacants | 17 | 29 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Berville-La-Campagne (9 km) affiche 62,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 36 | 32,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,8 % de propriétaires occupants, 32,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 24,5 % |
| Électricité | 51 | 46,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 25 | 22,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 25 % pour fioul, 23 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 110 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 12,7 % |
| 1 voiture | 55 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 37,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 49,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 127 | 32 | 16 |
| 1975 | 170 | 119 | 36 | 15 |
| 1982 | 172 | 117 | 40 | 15 |
| 1990 | 170 | 105 | 37 | 28 |
| 1999 | 172 | 112 | 40 | 20 |
| 2006 | 169 | 120 | 36 | 13 |
| 2011 | 178 | 128 | 33 | 17 |
| 2016 | 173 | 113 | 32 | 29 |
| 2022 | 176 | 110 | 44 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 176 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 31 | 25 | 23 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 5 | 8,8 % |
| Classe D | 15 | 26,3 % |
| Classe E | 18 | 31,6 % |
| Classe F | 11 | 19,3 % |
| Classe G | 7 | 12,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,3 % |
| Classe B | 14 | 24,6 % |
| Classe C | 19 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 5,3 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 16 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est E (262 kWh/m²/an); côté appartements, D (312).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière-sur-Risle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,0 % du parc de la Ferrière-sur-Risle sont des résidences secondaires (44 unités sur 176). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. La Ferrière-sur-Risle se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de la Ferrière-sur-Risle est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 269 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,7 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
La Ferrière-sur-Risle appartient au tissu caractéristique du maillage rural normand, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 131 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.