Parc ancien et patrimonial (61 % de logements construits avant 1919), 72 logements au total.
En regard, Marcilly-La-Gueurce (à 8 km, 140 hab.) affiche 62,0 % de part de propriétaires
Le parc de Bois-Sainte-Marie présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,5 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bois-Sainte-Marie est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 433 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Bois-Sainte-Marie, avec 80,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Bois-Sainte-Marie porte la trace d'une construction ancienne: 61,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Bois-Sainte-Marie, le parc fait moins bien que le repère national: D et 333 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 40,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (40,8 %).
Le parc a diminué de -5,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. 40,8 % des ménages de Bois-Sainte-Marie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bois-Sainte-Marie est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 433 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 49 résidences principales, 14 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 72 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 39 | 47 | 49 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 14 |
| Vacants | 10 | 11 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 72 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 411 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0