01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 180 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 6,5 % |
| Logements vacants | 23 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 217 logements: 83 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 29 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 46 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 27 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 28 | 15,8 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 8,9 % |
| 4 pièces | 42 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 64,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 203 | 217 |
| Rés. principales | 166 | 169 | 180 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 14 |
| Vacants | 20 | 15 | 23 |
En comparaison, Bretagnolles (à 2 km) enregistre 72,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 17,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 29 | 16,2 % |
| Électricité | 69 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 37,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,2 % |
| 1 voiture | 58 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 65,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 81 | 34 | 4 |
| 1975 | 133 | 86 | 38 | 9 |
| 1982 | 150 | 95 | 43 | 12 |
| 1990 | 176 | 124 | 41 | 11 |
| 1999 | 179 | 138 | 34 | 7 |
| 2006 | 188 | 154 | 29 | 5 |
| 2011 | 199 | 166 | 13 | 20 |
| 2016 | 203 | 169 | 18 | 15 |
| 2022 | 217 | 180 | 14 | 23 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 217 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 21 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,1 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 8 | 17,8 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 7 | 15,6 % |
La classe E domine avec 22 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 24,4 % |
| Classe B | 14 | 31,1 % |
| Classe C | 8 | 17,8 % |
| Classe D | 1 | 2,2 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 353 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisset-les-Prévanches (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
217 logements recensés à Boisset-les-Prévanches, répartis entre 180 résidences principales, 14 secondaires et 23 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Boisset-les-Prévanches est dans la géographie typique de la Normandie, à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 17,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 15,8 % de logements d'avant 1919 et 15,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Boisset-les-Prévanches: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Boisset-les-Prévanches: 65,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie typique de la Normandie — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 125 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (180 résidences principales de Boisset-les-Prévanches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.