Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 207 logements recensés.
En regard, Saint-Germain-De-Fresney (à 6 km, 191 hab.) affiche 69,2 % de part de propriétaires
Le parc du Plessis-Hébert comprend 207 logements, dont l'essentiel (87,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,1 % du parc se compose de maisons (199 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 11,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (22,7 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Le parc du Plessis-Hébert cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 211 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Plessis-Hébert reste stable (+2,5 %). 55,6 % des ménages du Plessis-Hébert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Plessis-Hébert est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel du Plessis-Hébert s'inscrit dans un territoire à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 180 résidences principales du Plessis-Hébert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 180 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 207 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 202 | 207 |
| Rés. principales | 168 | 170 | 180 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 19 |
| Vacants | 9 | 9 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 96 logements, le total atteint 207 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Hébert (prix au m², ventes DVF, tendance).