Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 165 logements au total.
43,0 % de part de propriétaires à Loc-Envel, commune de population comparable à 16 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Bolazec recense 54 résidences secondaires (32,7 % du parc) pour 102 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bolazec se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Bolazec sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
Le parc de Bolazec combine un noyau ancien (16,7 %) et une couronne plus récente (11,8 % après 2006). Côté DPE, de Bolazec, le parc fait moins bien que le repère national: G et 356 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 63,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 7,8 % des ménages de Bolazec n'ont pas de voiture, 29,4 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bolazec est une commune bretonne, entre terre et mer. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 206 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (102 résidences principales de Bolazec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Bolazec est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
- Bolazec est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 102 résidences principales, 54 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 165 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 164 | 165 |
| Rés. principales | 99 | 105 | 102 |
| Rés. secondaires | 46 | 45 | 54 |
| Vacants | 12 | 14 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 63 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 208 à 165 logements, soit -21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 36 | 23 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 37 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 53 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 465 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 216 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bolazec (prix au m², ventes DVF, tendance).