Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 296 logements au total.
51,5 % de part de propriétaires à Lohuec, commune de population comparable à 5 km
Avec 41 logements vacants sur 296 (13,9 %), Plougras présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Plougras est une commune bretonne, entre terre et mer, à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (44 km) — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Plougras est caractéristique des communes de propriétaires (82,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Plougras: 26,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Plougras, le parc fait moins bien que le repère national: D et 333 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 43,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. 47,1 % des ménages de Plougras disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Plougras est une commune bretonne, entre terre et mer — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 230 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (44 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 206 résidences principales, 49 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 296 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 287 | 296 |
| Rés. principales | 197 | 196 | 206 |
| Rés. secondaires | 62 | 46 | 49 |
| Vacants | 29 | 45 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 296 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 48 | 39 | 39 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 30 | 25 | 21 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 206 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plougras (prix au m², ventes DVF, tendance).