Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 299 logements recensés.
Plufur (529 hab., à 12 km) présente 56,9 % de part de propriétaires
Sur les 299 logements de Botsorhel, 42 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Côté cadre local, Botsorhel est au cœur de la Bretagne intérieure, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Botsorhel sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 24,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Botsorhel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 328 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,8 % du parc diagnostiqué. 49,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Botsorhel varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Botsorhel est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 210 résidences principales, 46 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 296 | 299 |
| Rés. principales | 209 | 195 | 210 |
| Rés. secondaires | 51 | 65 | 46 |
| Vacants | 13 | 36 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 284 logements à l'origine, 299 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 53 | 46 | 47 | 58 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 33 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 56 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 416 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (350), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Botsorhel (prix au m², ventes DVF, tendance).