01 Le parc de logements
Le parc comprend 771 logements dont 419 résidences principales, 286 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 54,3 % |
| Résidences secondaires | 286 | 37,1 % |
| Logements vacants | 66 | 8,6 % |
Sur les 771 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 68 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 88 | 21,5 % |
| 1971-1990 | 109 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 26 | 6,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 4,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,1 % |
| 2 pièces | 36 | 8,6 % |
| 3 pièces | 69 | 16,5 % |
| 4 pièces | 100 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 48,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 771 | 771 |
| Rés. principales | 432 | 416 | 419 |
| Rés. secondaires | 240 | 242 | 286 |
| Vacants | 80 | 112 | 66 |
En regard, Loguivy-Plougras (à 16 km, 840 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 355 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 43 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 71 | 16,9 % |
| Électricité | 117 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 218 | 51,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,0 % |
| 1 voiture | 222 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 42,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 53 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 715 | 582 | 60 | 73 |
| 1975 | 681 | 536 | 84 | 61 |
| 1982 | 752 | 515 | 150 | 87 |
| 1990 | 686 | 465 | 126 | 95 |
| 1999 | 744 | 434 | 220 | 90 |
| 2006 | 739 | 430 | 238 | 71 |
| 2011 | 752 | 432 | 240 | 80 |
| 2016 | 771 | 416 | 242 | 112 |
| 2022 | 771 | 419 | 286 | 66 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 715 à 771 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 137 | 139 | 119 | 117 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 85 | 83 | 72 | 71 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 14 | 9,9 % |
| Classe D | 18 | 12,8 % |
| Classe E | 39 | 27,7 % |
| Classe F | 44 | 31,2 % |
| Classe G | 23 | 16,3 % |
La classe F domine avec 31 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,1 % |
| Classe B | 39 | 27,7 % |
| Classe C | 46 | 32,6 % |
| Classe D | 4 | 2,8 % |
| Classe E | 14 | 9,9 % |
| Classe F | 22 | 15,6 % |
| Classe G | 6 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 15 | 3 |
| Classe E | 39 | 0 |
| Classe F | 43 | 1 |
| Classe G | 23 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scrignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Scrignac est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Scrignac est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Scrignac recense 286 résidences secondaires (37,1 % du parc) pour 419 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (760 unités). Ce contexte résidentiel — Scrignac est dans la géographie bretonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Scrignac sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 24,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 315 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Scrignac est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.