Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 771 logements au total.
En regard, Loguivy-Plougras (à 16 km, 840 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Scrignac recense 286 résidences secondaires (37,1 % du parc) pour 419 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (760 unités). Ce contexte résidentiel — Scrignac est dans la géographie bretonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,8 % des ménages de Scrignac sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 24,0 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 48,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 51,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Scrignac est dans la géographie bretonne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 181 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Scrignac est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Scrignac est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Finistère. (sur 128 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 771 logements dont 419 résidences principales, 286 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 771 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 771 | 771 |
| Rés. principales | 432 | 416 | 419 |
| Rés. secondaires | 240 | 242 | 286 |
| Vacants | 80 | 112 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 53 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 715 à 771 logements, soit +8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 137 | 139 | 119 | 117 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 85 | 83 | 72 | 71 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 32 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 191 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Scrignac (prix au m², ventes DVF, tendance).