01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 156 résidences principales, 21 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 156 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 11,1 % |
| Logements vacants | 12 | 6,3 % |
Parmi les 189 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 28 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 23,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 14 | 9,0 % |
| 4 pièces | 26 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 73,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 176 | 189 |
| Rés. principales | 132 | 145 | 156 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 21 |
| Vacants | 3 | 6 | 12 |
À 7 km, Malpas (300 hab.) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 34 | 21,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 22,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 33,5 % |
| Électricité | 35 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 67 | 43,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 156 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,8 % |
| 1 voiture | 47 | 30,1 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 70 | 6 | 21 |
| 1975 | 99 | 67 | 20 | 12 |
| 1982 | 109 | 76 | 26 | 7 |
| 1990 | 121 | 80 | 33 | 8 |
| 1999 | 132 | 98 | 28 | 6 |
| 2006 | 148 | 110 | 28 | 11 |
| 2011 | 160 | 132 | 25 | 3 |
| 2016 | 176 | 145 | 24 | 6 |
| 2022 | 189 | 156 | 21 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 97 à 189, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 14 | 15 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 11,4 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 12 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 15 | 34,1 % |
La classe G domine avec 34 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 7 | 15,9 % |
| Classe C | 2 | 4,5 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 13 | 29,5 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe G, 34 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 366 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 489 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 489 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 5 | 7 |
| Classe F | 2 | 2 |
| Classe G | 4 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (292 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (393).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnevaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Bonnevaux: 82,5 % de résidences principales, 11,1 % de secondaires et 6,3 % de vacants sur un total de 189 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,5 %), complétée par 17,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en montagne, à 932 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Bonnevaux s'étend d'un noyau historique (22,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,1 % après 2006). Le parc de Bonnevaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 345 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,2 % des résidences principales.
Le parc de Bonnevaux a progressé de +7,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bonnevaux: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (en montagne, à 932 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.