01 Le parc de logements
Le parc comprend 324 logements dont 297 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,6 % |
| Logements vacants | 13 | 4,0 % |
Parmi les 324 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 37 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 80 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 64 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 52 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 33 | 11,1 % |
| 4 pièces | 48 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 71,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 299 | 324 |
| Rés. principales | 257 | 275 | 297 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 15 |
| Vacants | 13 | 14 | 13 |
À Audrehem (5 km, 521 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 41 | 13,8 % |
| Électricité | 89 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 162 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,7 % |
| 1 voiture | 106 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 61,6 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 137 | 119 | 15 | 3 |
| 1975 | 144 | 117 | 20 | 7 |
| 1982 | 167 | 147 | 17 | 3 |
| 1990 | 208 | 171 | 26 | 11 |
| 1999 | 220 | 197 | 13 | 10 |
| 2006 | 253 | 233 | 9 | 11 |
| 2011 | 277 | 257 | 7 | 13 |
| 2016 | 299 | 275 | 9 | 14 |
| 2022 | 324 | 297 | 15 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 137 à 324, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 16 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 3 | 6,7 % |
| Classe C | 12 | 26,7 % |
| Classe D | 13 | 28,9 % |
| Classe E | 8 | 17,8 % |
| Classe F | 5 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 35,6 % |
| Classe B | 16 | 35,6 % |
| Classe C | 5 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 2 | 4,4 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 95 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landrethun-lès-Ardres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
324 logements sont recensés à Landrethun-lès-Ardres, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,7 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. Landrethun-lès-Ardres se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 78 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 29 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Landrethun-lès-Ardres combine un noyau ancien (10,4 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. 61,6 % des ménages de Landrethun-lès-Ardres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Landrethun-lès-Ardres est dans le maillage des communes des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 78 m, dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 29 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.