01 Le parc de logements
Le parc comprend 683 logements dont 591 résidences principales, 43 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 591 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 6,3 % |
| Logements vacants | 50 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 683.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 97 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 182 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 98 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 115 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 44 | 7,4 % |
| 3 pièces | 91 | 15,4 % |
| 4 pièces | 166 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 288 | 48,6 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 619 | 683 |
| Rés. principales | 541 | 553 | 591 |
| Rés. secondaires | 23 | 17 | 43 |
| Vacants | 25 | 49 | 50 |
La part de propriétaires atteint 73,1 % à Acquin-Westbécourt, commune de 802 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 339 | 57,4 % |
| Locataires (privé) | 180 | 30,5 % |
| Locataires HLM | 58 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 57,4 % de propriétaires, 40,3 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 96 | 16,2 % |
| Électricité | 244 | 41,3 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 233 | 39,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 591 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 145 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 9,0 % |
| 1 voiture | 298 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 241 | 40,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 50 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 265 | 249 | 11 | 5 |
| 1975 | 333 | 287 | 34 | 12 |
| 1982 | 392 | 329 | 39 | 24 |
| 1990 | 437 | 360 | 54 | 23 |
| 1999 | 474 | 428 | 35 | 11 |
| 2006 | 504 | 454 | 27 | 24 |
| 2011 | 589 | 541 | 23 | 25 |
| 2016 | 619 | 553 | 17 | 49 |
| 2022 | 683 | 591 | 43 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 265 à 683, soit +158 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 43 | 50 | 42 | 50 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 18 | 9,8 % |
| Classe C | 40 | 21,9 % |
| Classe D | 62 | 33,9 % |
| Classe E | 37 | 20,2 % |
| Classe F | 11 | 6,0 % |
| Classe G | 13 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 23,0 % |
| Classe B | 88 | 48,1 % |
| Classe C | 26 | 14,2 % |
| Classe D | 8 | 4,4 % |
| Classe E | 9 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 6 | 3,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 18 | 0 |
| Classe C | 30 | 10 |
| Classe D | 57 | 5 |
| Classe E | 35 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 24 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournehem-sur-la-Hem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Tournehem-sur-la-Hem de 683 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,8 %). Côté cadre local, Tournehem-sur-la-Hem est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (34 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 57,4 % de propriétaires, 40,3 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,8 % dans le parc de résidences principales.
19,5 % des logements de Tournehem-sur-la-Hem datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Tournehem-sur-la-Hem présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (41,3 % des résidences principales).
Le parc de Tournehem-sur-la-Hem a progressé de +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tournehem-sur-la-Hem: 40,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 104 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (34 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.