01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 174 résidences principales, 20 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 20 | 9,3 % |
| Logements vacants | 22 | 10,2 % |
Parmi les 215 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 40 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 32 | 18,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 23 | 13,3 % |
| 4 pièces | 36 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 217 | 215 |
| Rés. principales | 169 | 173 | 174 |
| Rés. secondaires | 26 | 17 | 20 |
| Vacants | 20 | 27 | 22 |
La part de propriétaires atteint 42,5 % à Saint-Jean-Lachalm, commune de 306 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 21,3 % |
| Électricité | 56 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 80 | 46,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,3 % |
| 1 voiture | 60 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 58,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 88 | 35 | 19 |
| 1975 | 127 | 103 | 15 | 9 |
| 1982 | 156 | 103 | 29 | 24 |
| 1990 | 152 | 117 | 27 | 8 |
| 1999 | 164 | 138 | 24 | 2 |
| 2006 | 196 | 154 | 26 | 16 |
| 2011 | 215 | 169 | 26 | 20 |
| 2016 | 217 | 173 | 17 | 27 |
| 2022 | 215 | 174 | 20 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 142 à 215 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 23 | 21 | 32 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 10 | 29,4 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 7 | 20,6 % |
| Classe C | 10 | 29,4 % |
| Classe D | 1 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 409 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 160 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 409 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 331 kWh/m²/an côté maisons, ? à 343 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Borne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 215 logements de Borne, dont 80,9 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 10,2 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — Borne est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 789 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Borne sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 18,8 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 331 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 44,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Le parc de Borne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Borne se trouve à une altitude moyenne de 789 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.